Falta de viviendas en predio del MUVH en Mariano Roque Alonso persiste

A siete años de la compra de un terreno de 17,8 hectáreas por más de 6 millones de dólares, el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) no ha logrado ejecutar las viviendas prometidas para la clase media en el predio de Mariano Roque Alonso. En un intento por reactivar el proyecto, el Gobierno planea licitar un desarrollo conjunto con el sector privado.

El objetivo del MUVH es concretar un complejo habitacional que inicialmente albergue a los Juegos Panamericanos Paraguay 2031. El ministro Juan Carlos Baruja anunció que el proceso de licitación comenzará en aproximadamente un año, una vez que se apruebe el anteproyecto necesario.

Baruja destacó la importancia de seleccionar una empresa privada que se encargue de la construcción y financiamiento del proyecto. “Queremos licitar en menos de un año. En un plazo de un año podemos llegar a ese momento, siempre y cuando se prepare la documentación adecuada”, afirmó el ministro.

Modelo de negocio: alianza público-privada

El ministro Baruja delineó un modelo de negocio basado en la colaboración entre el Estado y el sector privado. Se prevé la creación de un fideicomiso donde el MUVH aporta el terreno y la inversión para la construcción correrá a cargo de la empresa contratada.

Respecto a la tipología de las viviendas, Baruja mencionó que aún no hay especificaciones definitivas, ya que estas dependerán de los estudios y anteproyectos a desarrollarse durante el proceso.

Defendiendo el estado de la infraestructura ya establecida, Baruja argumentó que el predio cuenta con avances significativos, incluida la pavimentación de calles y la instalación de sistemas de agua potable y tratamiento de efluentes. “El terreno tiene mucha infraestructura importante”, subrayó.

Estudios necesarios para definir costos

Consultado sobre el costo de los futuros departamentos, Baruja indicó que las estimaciones todavía no están disponibles. “Eso será producto de los estudios que realicemos en el futuro. No tenemos hoy una estimación concreta, pero el sector privado establecerá una cuota que sea acorde al mercado”, declaró.

Inversión millonaria en infraestructura

El MUVH ha asignado importantes recursos para la preparación del terreno, cuyos costos alcanzaron alrededor de 14 millones de dólares, lo que representó un incremento del 19,79% respecto al presupuesto inicial. El consorcio encargado de estas obras incluyó calles internas, servicios básicos y una planta de tratamiento de efluentes.

A pesar de esta considerable inversión, el estado del terreno es preocupante, con grietas visibles en el pavimento que se deteriora cada vez más. La falta de avance en la construcción de viviendas ha suscitado críticas sobre la gestión del MUVH y el uso de recursos públicos.